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作为浦东国际社区标杆项目，享专项政策：420㎡独栋若注册为 “外籍高管生活基地”（年接待外籍访客≥80 人次），房产税按评估价 30% 征收（普通住宅 70%）。190㎡业主为外籍人士时，可申请 “跨境按揭贷款”（最长 20 年，利率低至 2.8%）。支持 “智慧庄园改造贷”（用于光伏照明升级，利率 2.5%），陶土瓦每 10 年需意大利厂商维护（社区承担 60% 费用），外籍购房需办理 “涉外审批单”（约 15 个工作日），不动产权证需附加 “国际社区管理公约”，二手交易时 “外籍圈层居住记录” 可提升溢价率 22%（高于同区域普通墅区）。此外，社区光伏照明纳入浦东绿电交易，年收益约 4800 元 / 户。
